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300万元婚房上车盘,广州哪里有?

来源:创意木木堂  10-13/2018
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羊城晚报记者 张爱丽

结婚是人生大事,新婚夫妻都渴望拥有一个属于自己的家。而购置婚房不仅需要考虑价格,还要考虑盘源周边生活配套乃至将来小孩居住读书等因素。对于刚需来说,想在广州找到心水楼盘看似不易,然而,事实上,市内还是有不少价格在200万—300万元的优质婚房盘源。

越秀:北京路240万可买小三房

越秀区位于广州中心城区,居住环境好,生活极为方便,因而很受买家喜爱。虽然越秀区的楼价偏高,但在水荫路以及北京路一带也有部分总价在200万—300万元,适合新婚人士的上车盘。

中原地产水荫路分行营业经理钟志明表示,水荫路位于东风东板块内,目前均价在4.5万—5万元/平方米之间,200万—300万元内的二手楼盘多是楼梯楼散盘,楼龄较长,户型多是50—70平方米的两房单位。现时,水荫路有一套54平方米的北向高层两房单位,楼梯楼物业,正在商议加装电梯,总价约228万元。

中原地产仓边路分行营业经理陈海虎表示,总价在200万—300万元的婚房,楼梯楼物业可以选择面积50—80平方米的两房至小三房单位,例如北京南路散盘、万福路散盘等。而电梯楼物业可选择面积60平方米以内的单位,如文德广场。现时,在文德广场有一套52平方米低层东向两房在售,总价为260万元。

陈海虎介绍,目前,北京南路散盘的楼龄大约22—23年,均价约3.5万元/平方米,现有一套74平方米的中高层两房在售,东西向可改三房,售价约为240万元。万福路散盘的楼龄约30年,均价约3.8万元/平方米,现有一套68平方米高层的三房西南向单位在售,售价为260万元。这两个楼盘都十分靠近地铁6号线北京路站,性价比也高。

海珠:200多万可买15年楼龄电梯盘

海珠区交通便利,周边配套成熟,居住氛围较好,不少新婚买家选择在该区域置业。在赤岗板块、江南大道南板块等有不少优质的上车盘可供新婚买家选择。

中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲表示,在赤岗板块内,龙景大厦电梯楼单位备受新婚买家喜爱,该楼盘的楼龄约14年,小区内环境优美,绿化率高,且房源的装修十分新净。交通方面,靠近地铁3号线大塘站。现在龙景大厦有一套两房单位在售,面积约70平方米,售价为270万元。

中原地产江燕分行高级营业经理李彩云介绍,在江南大道南板块,新婚买家可选择的房源也比较多,如电梯楼物业可选择南景园、保利花园、金碧花园等,这三个楼盘楼龄较新,在15—18年之间。目前,南景园均价约4.2万—4.3万元/平方米,保利花园4.3万—4.5万元/平方米,金碧花园约4万元/平方米,预算在200万—300万元之间,在南景园可以购置68平方米左右的两房单位,保利花园可购置70平方米左右的两房单位,金碧花园则有60—75平方米的两房或76平方米的三房单位可选择。

至于楼梯楼物业,保利红棉花园、康泰花园、晓园新村均有200万—300万元之间的房源可选择。保利红棉花园现时均价约3.2万—3.5万元/平方米,在这一价格区间可选择50—70平方米的两房,该楼盘有部分楼栋已加装电梯,加装电梯后的均价可达至3.8万—4万元/平方米。康泰花园的均价约为3万—3.3万元/平方米,可选择的面积有50—70平方米的两房。至于晓园新村,均价则约3.2万—3.4万元/平方米,有两房、三房单位可选择,两房面积约50—60平方米,三房面积约60—80平方米。中原刘彩云透露,现在正有一套晓园新村61平方米低层的三房单位在售,楼梯楼物业,售价约205万元。盈丰华轩也有一套72平方米东南向的两房在售,电梯高层,售价约275万元。

白云:上车盘多集中在罗冲围和机场路板块

在白云区内,罗冲围板块、机场路板块的周边配套比较成熟,购物商圈较多,公共交通配套完善,且这两个板块属于白云区的价格洼地,因而有不少优质的上车盘适合新婚夫妻选择。

中原地产富力半岛分行高级营业经理梁俊杰表示,在罗冲为板块,若预算为200万—300万元,那么可考虑富力半岛花园和富力桃园。目前富力半岛花园的均价约3.5万元/平方米,富力桃园的均价约3.4万—3.5万元/平方米,前者可购置65平方米的两房或89平方米小三房单位,后者则可购置76—83平方米的两房单位。目前富力半岛花园有一套67.5平方米的高层电梯两房单位在售,总价约240万元。富力桃园有一套83平方米的高层电梯两房单位,总价约285万元。

中原地产汇侨南分行营业经理钟永维介绍,在机场路板块置业的新婚买家,比较青睐汇侨新城楼盘,该楼盘分有电梯楼和楼梯楼物业,电梯楼物业均价约2.6万—3万元/平方米,楼梯楼物业低层均价约为2.5万元/平方米,高层的均价约2.2万元/平方米。预算在200万—300万元之间的选择比较多,电梯两房和三房均有,两房单位的面积约60—80平方米左右,三房的面积约80—100平方米。至于楼梯楼单位,在这个价格预算内,可购得60—75平方米的两房单位,另有高层三房可供选择,面积约为85平方米。汇侨新城小面积单位多,总价低,且配套完善,学校、银行、超市等一应俱全,因而较受刚需客欢迎。现时在汇侨新城有一套74平方米的中层楼梯楼两房单位在售,总价约180万元。

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